Prix du m² à
Nay (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
1 479 €/m² 2 667 €/m²
Appartement
1 418 €/m²
1 143 €/m² 2 450 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nay se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -11,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 349e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 156 m2
Nay
Maison
4 pièces 84 m2
Nay
Appartement
2 pièces 36,84 m2
Nay
Appartement
4 pièces 90 m2
Nay
Nay Immobilier
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
64800 Nay
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Localisée dans l'agglomération de Pau, Nay se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 3 224 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 37e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 55,3 % de propriétaires. 54,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage atteignait 50,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Nay subit un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, cela représente 26 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Nay se vendaient pour un prix qui oscillait entre 665 et 2 745 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 626,17 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : un studio se vend en moyenne 833,33 €/m², un F2 1 781,29 €/m², un F5+ 1 817,99 €/m², un F4 1 958,5 €/m², et un F3 2 265,29 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 653,42 €. Il pouvait varier de 665 à 2 745 €. Parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc le 61e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 176 et 2 735 €, et atteignait 1 598,92 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 736 €/m² en 2022 à 1 599 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 908 euros à Nay. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 454 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 734 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 770 €/m²
0 €/m²
2 060
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 317 €/m²
0 €/m²
507
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 059 €/m²
2 658 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 052 €/m²
0 €/m²
954
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 330 €/m²
2 608 €/m²
1 268
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 797€
198 410€ d’achat
4 387€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Nay est de 202 797 €. En dehors des 198 410 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 4 387 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 585 € de cette somme, les taxes 1 442 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 054€
198 410€ d’achat
14 644€ de frais
Tablez sur 213 054 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 198 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 644 €, qui se divisent en 1 585 € d'émoluments du notaire, 11 699 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Nay. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nay se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -11,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 349e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec une réduction de 11,53 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nay, sachez que le parc immobilier était composé à 44,9 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 44,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nay.