Prix du m² à
Baudreix (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudreix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
2 115 €/m² 2 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Baudreix est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 581 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 175e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Baudreix, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Baudreix, les biens se vendaient pour un prix compris entre 850 et 3 169 €/m², et qui était en moyenne de 1 968,75 €/m². Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait ainsi à la 107e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 968,75 €, et oscillait de 850 à 3 169 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 025 € en 2021 à 1 969 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 888 € à Baudreix. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 444 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 734 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
587
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 317 €/m²
0 €/m²
507
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 538 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 330 €/m²
2 608 €/m²
1 268
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 214€
236 250€ d’achat
4 964€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Baudreix représente un investissement total d'environ 241 214 euros. Aux 236 250 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 964 €. Au sein de ce chiffre, 1 717 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 888 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 428€
236 250€ d’achat
17 178€ de frais
Comptez 253 428 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 236 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 178 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 930 € de taxes et 1 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Baudreix. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une progression de 6,49 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Baudreix, sachez qu'en 2021, 15,7 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 19,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Baudreix du point de vue de l'investissement immobilier.