Prix du m² à
Bourdonné (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdonné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 102 €/m²
2 306 €/m² 3 488 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourdonné repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 629 €/m² en 2018 à 2 518 €/m² en 2019, puis à 2 765 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 148e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,75 % sur 2 ans.
Bourdonné est située dans les Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 504 habitants, ce qui la place à la 203e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier bourdonnéren est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens de Bourdonné se vendaient pour un prix compris entre 2 095 et 4 467 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 3 295,92 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 629 € en 2018 à 3 296 € en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 15,97 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 295,92 € en 2022, et pouvait osciller de 2 095 à 4 467 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 121e position dans le département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 089 euros à Bourdonné. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 544 €.
Eure-et-Loir (28)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 777
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
1 155
Yvelines (78)
3 233 €/m²
0 €/m²
204
Yvelines (78)
3 110 €/m²
0 €/m²
2 431
Yvelines (78)
1 892 €/m²
0 €/m²
62
Yvelines (78)
1 951 €/m²
1 988 €/m²
904
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 904€
395 510€ d’achat
7 394€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bourdonné se chiffre autour de 402 904 €. Ce chiffre comprend 395 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 394 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 874 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 160 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 351€
395 510€ d’achat
27 841€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 423 351 euros, dont 395 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 27 841 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 160 € d'émoluments du notaire et 23 320 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bourdonné ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourdonné repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 629 €/m² en 2018 à 2 518 €/m² en 2019, puis à 2 765 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 148e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 3 296 € à 3 302 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bourdonné ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bourdonné, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !