Prix du m² à
Maulette (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maulette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 022 €/m² 2 715 €/m²
Appartement
1 988 €/m²
1 988 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maulette ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 31,91 % en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 15,51 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,02 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Houdan, Maulette fait partie du département des Yvelines, et se trouve en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 049 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 137e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Maulette, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Maulette avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 196 et 4 307 €/m². Elle s'élevait à 3 520,54 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 39,22 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 34,03 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 266,5 € en 2023, et oscillait de 1 196 à 4 307 €. Au niveau du département des Yvelines, cette ville figurait donc en 114e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Maulette, la taxe foncière moyenne atteignait 1 435 euros, soit un prorata de 717 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yvelines (78)
3 392 €/m²
0 €/m²
1 447
Yvelines (78)
3 102 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 777
Yvelines (78)
3 233 €/m²
0 €/m²
204
Yvelines (78)
3 110 €/m²
0 €/m²
2 431
Eure-et-Loir (28)
2 789 €/m²
2 367 €/m²
1 059
Yvelines (78)
2 589 €/m²
3 500 €/m²
3 535
Yvelines (78)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 504
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 320€
391 980€ d’achat
7 340€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Maulette, tablez sur un investissement global de 399 320 euros. Aux 391 980 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter environ 7 340 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 132 € d'émoluments du notaire, 2 848 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 584€
391 980€ d’achat
27 604€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 419 584 euros : 391 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 27 604 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 112 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 132 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 435€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Maulette nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maulette ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 31,91 % en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 15,51 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,02 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 29,47 % de diminution.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Maulette ? Sachez qu'en 2021, on comptait 21,7 % de locataires, et que 7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Maulette en termes d'investissement immobilier.