Prix de l’immobilier à
Bourg-de-Péage
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-de-Péage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
1 561 €/m² 3 152 €/m²
Appartement
2 188 €/m²
1 453 €/m² 3 702 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
237 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourg-de-Péage poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 63,38 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 9,56 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38,85 m2
Bourg-de-Péage
Appartement
4 pièces 72,72 m2
Bourg-de-Péage
Située dans l'agglomération de Romans-sur-Isère, Bourg-de-Péage est localisée dans la Drôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 9 818 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 53,2 % des habitants. 50 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 35,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bourg-de-Péage avec 171 biens vendus sur 2022 (soit +1,18 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 882 €/m² à Bourg-de-Péage, et celui-ci pouvait osciller de 1 362 à 3 777 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 25,69 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 532 et 3 190 €/m². Elle s'élevait à 2 480 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 2 480 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Bourg-de-Péage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 734 euros, contre 1 468 € pour une année complète.
Drôme (26)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 784 €/m²
2 857 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 557 €/m²
2 895 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 364 €/m²
1 793 €/m²
33 465
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bourg-de-Péage s'élève à 227 965 €. Prévoyez en effet 223 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 765 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 622 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 239 504 euros, comprenant en moyenne 223 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 304 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 161 €, et les émoluments du notaire 1 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 468€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Bourg-de-Péage, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Bourg-de-Péage.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourg-de-Péage poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 63,38 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 9,56 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 9,56 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bourg-de-Péage, sachez que le parc immobilier était composé à 50 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 46,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bourg-de-Péage sur le plan de l'investissement immobilier.