Prix de l’immobilier à
Bourg-de-Péage

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-de-Péage et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 461 €/m²

1 561 €/m² 3 152 €/m²

Appartement

2 188 €/m²

1 453 €/m² 3 702 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

235 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bourg-de-Péage Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Romans-sur-Isère, Bourg-de-Péage est localisée dans la Drôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 9 818 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 53,2 % des habitants. 50 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 35,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    50%

    Propriétaire
    50%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bourg-de-Péage avec 171 biens vendus sur 2022 (soit +1,18 % en 1 an).

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 882 €/m² à Bourg-de-Péage, et celui-ci pouvait osciller de 1 362 à 3 777 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 25,69 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 532 et 3 190 €/m². Elle s'élevait à 2 480 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 2 480 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Bourg-de-Péage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 734 euros, contre 1 468 € pour une année complète.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    227 965€

    223 200€

    223 200€ d’achat
    4 765€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bourg-de-Péage s'élève à 227 965 €. Prévoyez en effet 223 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 765 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 622 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    239 504€

    223 200€

    223 200€ d’achat
    16 304€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 239 504 euros, comprenant en moyenne 223 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 304 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 161 €, et les émoluments du notaire 1 783 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 468€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Bourg-de-Péage, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Bourg-de-Péage.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bourg-de-Péage ?

    Les prix de l'immobilier à Bourg-de-Péage poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 63,38 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 9,56 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bourg-de-Péage ?

    Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 9,56 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bourg-de-Péage, sachez que le parc immobilier était composé à 50 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 46,8 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bourg-de-Péage sur le plan de l'investissement immobilier.

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