Prix du m² à
Alixan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alixan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
2 097 €/m² 3 372 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Alixan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 60,62 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 30,17 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Alixan
Alixan se trouve dans le département de la Drôme (26), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 645 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 37e position parmi les localités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Alixan connaît un ralentissement.
À Alixan, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 764 et 4 209 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 834,71 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 8e position au sein des villes du département de la Drôme.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 897,83 €. Il pouvait fluctuer de 1 764 à 4 209 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 33,61 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 21,51 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 538 € à Alixan, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 769 euros.
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
2 638 €/m²
1 913 €/m²
10 497
Drôme (26)
2 845 €/m²
1 644 €/m²
1 316
Drôme (26)
2 563 €/m²
2 844 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 610 €/m²
3 107 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 944 €/m²
3 423 €/m²
4 074
Drôme (26)
2 779 €/m²
3 492 €/m²
6 165
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 405€
347 740€ d’achat
6 665€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Alixan vous demandera un investissement total d'environ 354 405 € : 347 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 665 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 527 €, les émoluments du notaire pour 2 778 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 382€
347 740€ d’achat
24 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 372 382 euros, dont 347 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 642 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 778 € d'émoluments du notaire et 20 504 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 538€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Alixan vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alixan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 60,62 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 30,17 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 8,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 30,17 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Alixan, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,4 % des logements, et qu'on dénombrait 21,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Alixan en termes d'investissement immobilier.