Prix du m² à
Chatuzange-le-Goubet (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chatuzange-le-Goubet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 610 €/m²
2 105 €/m² 3 476 €/m²
Appartement
3 107 €/m²
2 830 €/m² 3 258 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chatuzange-le-Goubet poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 33,48 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,42 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 322e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Chatuzange-le-Goubet relève de l'agglomération de Romans-sur-Isère. Elle se trouve dans le département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 6 227 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Drôme. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chatuzange-le-Goubet avec 52 biens vendus sur 2023 (soit un recul de 36,59 % en l'espace de 2 ans).
En 2023, les biens de Chatuzange-le-Goubet se vendaient à un prix moyen de 2 745,5 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 258 à 3 706 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 085 € en 2018 à 2 746 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 6,72 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait entre 1 258 et 3 706 €/m². Il atteignait 2 597,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 67e rang au sein du département de la Drôme.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 333 et 3 182 €/m², et atteignait en moyenne 2 893,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 40,55 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 11,39 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 882 euros à Chatuzange-le-Goubet, ou 441 € si vous achetiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 948 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
2 638 €/m²
1 913 €/m²
10 497
Drôme (26)
2 433 €/m²
0 €/m²
788
Drôme (26)
2 398 €/m²
0 €/m²
994
Drôme (26)
2 353 €/m²
1 772 €/m²
33 465
Drôme (26)
2 453 €/m²
2 493 €/m²
1 814
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 671€
233 745€ d’achat
4 926€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Chatuzange-le-Goubet se chiffre autour de 238 671 €. Cette somme comprend 233 745 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 926 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 868 €, les impôts pour 1 698 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 755€
233 745€ d’achat
17 010€ de frais
Vous devrez compter 250 755 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 233 745 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 010 euros, qui se divisent en 13 782 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 868 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chatuzange-le-Goubet vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chatuzange-le-Goubet poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 33,48 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,42 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 322e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère croissance, passant de 2 744 €/m² à 2 783 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chatuzange-le-Goubet, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Chatuzange-le-Goubet du point de vue de l'investissement immobilier.