Prix du m² à
Bourg-Saint-Christophe (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 008 €/m²
1 746 €/m² 3 624 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bourg-Saint-Christophe se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 557 € en 2018 à 3 300 € en 2022, puis à 2 478 € en 2024. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait au 100e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bourg-Saint-Christophe fait partie de l'agglomération de Meximieux. Elle est une municipalité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 1 517 habitants, ce qui la place en 113e position parmi les localités du département de l'Ain. On comptait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Bourg-Saint-Christophe. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Bourg-Saint-Christophe, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 599 et 5 265 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 477,54 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait donc à la 64e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 2 449,58 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 599 à 5 265 €/m². La valeur foncière d'une maison change selon son nombre de pièces : 2 596,37 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 822,1 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 569 euros à Bourg-Saint-Christophe, ou 284 € si vous emménagiez en juin.
Ain (01)
3 302 €/m²
2 194 €/m²
3 300
Ain (01)
2 877 €/m²
0 €/m²
871
Ain (01)
3 387 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
2 653 €/m²
4 333 €/m²
1 205
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 794€
293 950€ d’achat
5 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Bourg-Saint-Christophe s'élève à 299 794 euros, incluant en moyenne 293 950 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 844 euros. Ce chiffre se divise en 2 136 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 349 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 991€
293 950€ d’achat
21 041€ de frais
Vous devrez tabler sur 314 991 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 293 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 21 041 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 349 € d'émoluments du notaire et 17 332 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bourg-Saint-Christophe. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourg-Saint-Christophe se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 557 € en 2018 à 3 300 € en 2022, puis à 2 478 € en 2024. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait au 100e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -24,91 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bourg-Saint-Christophe, sachez qu'en 2021, 5,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 18,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bourg-Saint-Christophe en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !