Prix du m² à
Béligneux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béligneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 302 €/m²
1 792 €/m² 3 710 €/m²
Appartement
2 194 €/m²
1 972 €/m² 2 417 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Béligneux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 7 ans, avec + 2,76 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 1,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 368e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Béligneux
Appartement
4 pièces 106,66 m2
Béligneux
Béligneux est une municipalité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 434 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 37e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 54,7 % des habitants. 72,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 35 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Béligneux avec 24 biens vendus sur 2023 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à Béligneux avaient un prix moyen au m² de 2 863,58 €. Il pouvait varier de 1 880 à 4 167 €. Le prix moyen a décru de 8,76 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 965 et 4 167 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 858,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 72e rang dans le département de l'Ain.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 880 et 3 835 €/m². Elle était de 2 895,64 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 6,58 % en 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 4,96 % de diminution ces 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 025 € à Béligneux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 512 euros.
Ain (01)
3 433 €/m²
2 304 €/m²
2 997
Ain (01)
3 008 €/m²
0 €/m²
1 284
Ain (01)
2 877 €/m²
0 €/m²
871
Ain (01)
2 653 €/m²
4 333 €/m²
1 205
Ain (01)
2 882 €/m²
3 200 €/m²
1 418
Ain (01)
3 140 €/m²
0 €/m²
2 509
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 654€
343 060€ d’achat
6 594€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Béligneux représente un investissement global d'environ 349 654 €, comprenant 343 060 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 594 €, au sein desquels on retrouve 2 493 € de taxes, 2 741 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 389€
343 060€ d’achat
24 329€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 367 389 euros. Cette somme inclut 343 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 329 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 741 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Béligneux vous coûtera autour de 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béligneux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 7 ans, avec + 2,76 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 1,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 368e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 15,38 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 185 € à 2 934 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Béligneux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 45,2 % de locataires. En outre, 26,9 % des habitations étaient des appartements.
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