Prix de l’immobilier à
Béligneux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béligneux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 889 €/m²

1 919 €/m² 3 778 €/m²

Appartement

3 189 €/m²

2 801 €/m² 3 762 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

67 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Béligneux Voir tous les biens vendus

    Béligneux dépend du département de l'Ain. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 3 414 habitants, ce qui la place au 38e rang au sein du département de l'Ain. 54,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 63 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    28%

    Propriétaire
    72%

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 673 € à Béligneux, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 886 à 3 168 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 455 € en 2022 à 2 673 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 954 et 3 756 €/m², et atteignait 2 941 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 7,43 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 001 € à Béligneux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 500 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    359 664€

    352 920€

    352 920€ d’achat
    6 744€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Béligneux, comptez 359 664 € d'investissement. Tablez en effet sur 352 920 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 744 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 564 €, les émoluments du notaire pour 2 820 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    377 909€

    352 920€

    352 920€ d’achat
    24 989€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 377 909 euros, répartis entre 352 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 989 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 820 €, et les impôts 20 809 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 001€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Béligneux, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Béligneux, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Béligneux ?

    Le marché de l'immobilier à Béligneux diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 944 €/m² en 2018 à 3 117 €/m² en 2021, puis à 2 807 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 255e rang au sein des municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Béligneux ?

    Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,95 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.

    Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Béligneux, sachez que les appartements représentaient en 2020 26,9 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 45,2 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Béligneux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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