Prix du m² à
Pérouges (01)
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Maison
2 653 €/m²
2 156 €/m² 3 987 €/m²
Appartement
4 333 €/m²
4 333 €/m² 4 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pérouges baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -10,83 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 221e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Pérouges est localisée dans l'agglomération de Meximieux. Elle compte parmi les municipalités de l'Ain (01), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 346 habitants. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 127e position en termes de population. On comptait 69 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier pérougien se porte bien avec 26 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019).
À Pérouges, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 082,08 €. Il pouvait fluctuer de 2 097 à 3 936 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 52e rang au sein des villes du département de l'Ain.
En 2021, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 2 097 et 3 936 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 056,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 2 332 € en 2018 à 3 057 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 24,78 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier entre 2 456 et 3 561 €/m², et atteignait 3 107,58 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Pérouges occupait ainsi la 30e position au niveau du département de l'Ain.
Le montant moyen des impôts locaux était de 782 € à Pérouges, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 391 euros.
Ain (01)
3 302 €/m²
2 194 €/m²
3 300
Ain (01)
3 008 €/m²
0 €/m²
1 284
Ain (01)
3 250 €/m²
3 512 €/m²
932
Ain (01)
3 387 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
2 759 €/m²
2 708 €/m²
7 655
Ain (01)
2 381 €/m²
0 €/m²
451
Ain (01)
2 882 €/m²
3 200 €/m²
1 418
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 746€
366 790€ d’achat
6 956€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Pérouges, comptez un investissement total de 373 746 € : 366 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 956 €. Ce chiffre se partage en 2 665 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 931 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 708€
366 790€ d’achat
25 918€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 392 708 euros, comportant 366 790 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 918 euros, dont 21 627 € d'impôts, 2 931 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Pérouges vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pérouges baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -10,83 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 221e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une inflation de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 10,83 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pérouges ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22 % des habitations, et que 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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