Prix du m² à
Mussidan (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mussidan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
833 €/m² 2 143 €/m²
Appartement
1 335 €/m²
763 €/m² 1 491 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mussidan repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 10,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 305e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Mussidan se situe en Dordogne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 2 776 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Dordogne. On observait 54 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,7 %), un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 84 % des habitations. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier de Mussidan connaît un ralentissement. En effet, avec 54 biens vendus sur 2023, on observe -33,33 % ces 2 dernières années.
À Mussidan, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 732 et 2 754 €. En moyenne, il était de 1 356,33 €. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se classait ainsi en 223e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 542,5 €. Il pouvait fluctuer de 732 à 2 754 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 055 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 29,58 % de hausse depuis 2021.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 836 et 2 315 €/m².
À Mussidan, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 145 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 572 euros.
Dordogne (24)
1 943 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 951 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 154
Dordogne (24)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 719
Dordogne (24)
1 123 €/m²
0 €/m²
1 108
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 303€
138 825€ d’achat
3 478€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Mussidan se chiffre autour de 142 303 euros. Aux 138 825 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 3 478 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 009 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 109 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 480€
138 825€ d’achat
10 655€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 149 480 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 138 825 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 655 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 186 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 109 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Mussidan vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Le marché de l'immobilier à Mussidan repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 10,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 305e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 452 €/m² à 1 298 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mussidan, sachez que le parc immobilier était composé à 26,9 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 46 % de locataires.
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