Prix de l’immobilier à
Mussidan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mussidan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
873 €/m² 2 265 €/m²
Appartement
874 €/m²
841 €/m² 1 256 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mussidan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 065 €/m² en 2018 à 1 253 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 11,08 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 286e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mussidan
Mussidan
Mussidan est située dans la Dordogne (24). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 788 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Dordogne. On comptabilisait 54 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
En décembre 2023, à Mussidan, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 836 et 870 €/m². Elle s'élevait à 853 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 375 €/m² en 2022 à 853 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 653 €, et pouvait osciller de 963 à 2 338 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 748 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 108 € à Mussidan, ou 554 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 351 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 154
Dordogne (24)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 719
Dordogne (24)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 108
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 400€
148 770€ d’achat
3 630€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Mussidan, vous devrez tabler sur un investissement global de 152 400 €, dont 148 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 630 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 081 € d'impôts et 1 189 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 091€
148 770€ d’achat
11 321€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 160 091 euros, répartis entre 148 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 321 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 189 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 772 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Mussidan ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Mussidan, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mussidan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 065 €/m² en 2018 à 1 253 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 11,08 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 286e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Mussidan. Le prix moyen a augmenté de 11,08 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46 % des habitants, et que les appartements constituaient 26,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Mussidan en termes d'investissement immobilier !