Prix du m² à
Bourgneuf (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 496 €/m²
2 292 €/m² 4 315 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bourgneuf n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 222 € en 2018 à 3 472 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 3,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 386e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Bourgneuf est localisée dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 418 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 102e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier de Bourgneuf connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Bourgneuf avaient un prix qui pouvait osciller de 1 758 à 4 585 €/m² en 2024, et qui était de 3 471,75 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 42e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 471,75 €/m² en moyenne en 2024, et fluctuait entre 1 758 et 4 585 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 56,26 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,61 % de hausse en 2 ans.
À Bourgneuf, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 956 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 478 euros.
Charente-Maritime (17)
3 972 €/m²
4 086 €/m²
5 340
Charente-Maritime (17)
2 604 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
4 602 €/m²
4 408 €/m²
8 131
Charente-Maritime (17)
3 142 €/m²
2 885 €/m²
4 236
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 326€
416 610€ d’achat
7 716€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Bourgneuf, tablez sur 424 326 euros d'investissement, dont 416 610 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 716 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 329 € d'émoluments du notaire et 3 027 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 863€
416 610€ d’achat
29 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 445 863 euros. Aux 416 610 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 253 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 24 565 € et les émoluments du notaire pour 3 329 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bourgneuf nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourgneuf n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 222 € en 2018 à 3 472 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 3,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 386e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec + 3,61 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 20 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bourgneuf, sachez qu'en 2021, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bourgneuf.