Prix du m² à
Sainte-Soulle (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Soulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 142 €/m²
2 223 €/m² 4 272 €/m²
Appartement
2 885 €/m²
2 668 €/m² 3 346 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Soulle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 19,67 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 143e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Sainte-Soulle est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 961 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. 91,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit 26 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Soulle.
À Sainte-Soulle, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 531 et 4 462 € en 2024, et qui atteignait 2 903,92 € en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : un F3 se vend en moyenne 2 702,13 €/m², un F5+ 2 989,97 €/m², et un F4 3 197,22 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 061,75 € dans la localité. Il pouvait varier entre 2 091 et 4 462 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 48e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 010 euros à Sainte-Soulle, ou 505 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente-Maritime (17)
3 496 €/m²
0 €/m²
1 157
Charente-Maritime (17)
3 972 €/m²
4 086 €/m²
5 340
Charente-Maritime (17)
2 604 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
2 706 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
2 923 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 371 €/m²
3 400 €/m²
4 589
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
2 189
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 375€
367 410€ d’achat
6 965€ de frais
À Sainte-Soulle, tablez sur 374 375 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 367 410 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 965 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 670 €, les émoluments du notaire pour 2 936 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 369€
367 410€ d’achat
25 959€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 393 369 euros, dont 367 410 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 959 euros, dont 2 936 € d'émoluments du notaire, 21 664 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Soulle, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Soulle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 19,67 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 143e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -19,67 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sainte-Soulle, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Sainte-Soulle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !