Prix du m² à
Sainte-Soulle (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Soulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 321 €/m²
2 138 €/m² 4 265 €/m²
Appartement
3 160 €/m²
1 621 €/m² 3 437 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
250 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Soulle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 53,79 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 0,15 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 301e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Sainte-Soulle
Maison
3 pièces 86 m2
Sainte-Soulle
Maison
5 pièces 131 m2
Sainte-Soulle
Maison
5 pièces 153 m2
Sainte-Soulle
Sainte-Soulle dépend du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 906 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Soulle. En effet, avec 74 biens vendus sur 2022, cela représente -3,9 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 160 € à Sainte-Soulle, et oscillait entre 1 637 et 3 567 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 348 €/m² en 2022 à 3 160 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 184 à 4 096 €/m², et était de 3 337 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 508 € en 2022 à 3 337 € en 2023.
À Sainte-Soulle, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 964 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 482 euros.
Charente-Maritime (17)
3 020 €/m²
0 €/m²
1 157
Charente-Maritime (17)
3 912 €/m²
3 898 €/m²
5 340
Charente-Maritime (17)
2 800 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
2 893 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 474 €/m²
3 602 €/m²
4 589
Charente-Maritime (17)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 189
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 909€
400 440€ d’achat
7 469€ de frais
À Sainte-Soulle, vous devez prévoir un investissement global de 407 909 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 400 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 469 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 200 € d'émoluments du notaire et 2 910 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 611€
400 440€ d’achat
28 171€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 428 611 euros : 400 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 28 171 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 200 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 23 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Sainte-Soulle, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Soulle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 53,79 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 0,15 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 301e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec 0,15 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sainte-Soulle ? Sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2020, et que 8,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Soulle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !