Prix du m² à
Montroy (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 505 €/m² 3 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montroy se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -12,55 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Montroy
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Montroy fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 918 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi en 158e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier montroyen subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Montroy, pour une valeur foncière comprise entre 2 481 et 4 736 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 2 481 et 4 736 €.
À Montroy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 915 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 457 €.
Charente-Maritime (17)
3 496 €/m²
0 €/m²
1 157
Charente-Maritime (17)
3 260 €/m²
3 137 €/m²
1 333
Charente-Maritime (17)
4 602 €/m²
4 408 €/m²
8 131
Charente-Maritime (17)
2 706 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
3 326 €/m²
0 €/m²
2 197
Charente-Maritime (17)
3 142 €/m²
2 885 €/m²
4 236
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
293 242€
287 496€ d’achat
5 746€ de frais
À Montroy, tablez sur 293 242 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 287 496 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 746 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 089 € d'impôts, 2 297 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
308 105€
287 496€ d’achat
20 609€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 308 105 euros. Ce montant comprend 287 496 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 609 euros. Au sein de cette somme, 2 297 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 952 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Montroy. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montroy se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -12,55 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 3 236 € à 2 830 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 90,91 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Montroy, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 11,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montroy !