Prix du m² à
Le Bosc-Roger-en-Roumois (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bosc-Roger-en-Roumois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 728 €/m² 2 637 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bosroumois poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 2 274 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,41 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait en 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Bosroumois relève de l'agglomération de Rouen. Elle est localisée dans l'Eure, en Normandie. La municipalité comptait 3 718 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bosroumois.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bosroumois s'élevait à 2 274 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 704 et 2 634 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 310 €/m² en 2022 à 2 274 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 785 € à Bosroumois. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 392 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
741
Eure (27)
2 114 €/m²
3 000 €/m²
2 226
Seine-Maritime (76)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 310
Eure (27)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 617
Eure (27)
1 999 €/m²
0 €/m²
2 329
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Bosroumois est de 278 403 euros : 272 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 523 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 180 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 983 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 292 510 euros. Comptez en effet 272 880 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 630 euros. Ce montant se partage en 2 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 090 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bosroumois, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Bosroumois, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bosroumois poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 2 274 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,41 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait en 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2021 et 2023 à Bosroumois. Le prix moyen est passé de 2 137 €/m² à 2 274 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,7 % de locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bosroumois, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !