Prix du m² à
Bourguenolles (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourguenolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 782 €/m²
4 451 €/m² 5 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bourguenolles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 389 € en 2018 à 3 963 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 122,39 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Bourguenolles fait partie du département de la Manche, et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population atteignait 343 habitants en 2021, ce qui la place en 256e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bourguenolles est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Bourguenolles, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 937 et 5 800 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 937 et 5 800 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 731 € à Bourguenolles, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 365 euros.
Manche (50)
871 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
969 €/m²
0 €/m²
400
Manche (50)
1 953 €/m²
0 €/m²
376
Manche (50)
2 333 €/m²
0 €/m²
296
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 124€
475 510€ d’achat
8 614€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Bourguenolles est de 484 124 euros : 475 510 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 614 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 799 €, et les impôts 3 455 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 707€
475 510€ d’achat
33 197€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 508 707 euros, comprenant 475 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 33 197 €, dont 3 799 € d'émoluments du notaire, 28 037 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bourguenolles vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourguenolles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 389 € en 2018 à 3 963 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 122,39 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 782 € à 3 963 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bourguenolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 20,3 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bourguenolles.