Prix du m² à
Le Tanu (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tanu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 620 €/m² 2 286 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2019, avec 15,58 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Le Tanu relève du département de la Manche. Il est situé en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 413 habitants, ce qui le place en 227e position à l'échelle du département de la Manche. On observait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes par rapport 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Tanu.
Les biens à vendre au Tanu avaient un prix au m² qui oscillait de 416 à 1 969 € en 2020, et qui atteignait 1 216,4 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 175e rang au sein des municipalités du département de la Manche.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 216,4 €/m² en 2020. Elle pouvait fluctuer entre 416 et 1 969 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 046 € en 2018 à 1 216 € en 2020.
Au Tanu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 284 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 142 euros.
Manche (50)
4 782 €/m²
0 €/m²
340
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 430 €/m²
850 €/m²
1 360
Manche (50)
871 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
2 026 €/m²
0 €/m²
838
Manche (50)
1 693 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
2 030 €/m²
0 €/m²
257
Manche (50)
2 333 €/m²
0 €/m²
296
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 555€
145 968€ d’achat
3 587€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces au Tanu s'élève à 149 555 €, comportant 145 968 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 587 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 166 € d'émoluments du notaire et 1 061 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 101€
145 968€ d’achat
11 133€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 157 101 euros. Aux 145 968 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 133 euros. Au sein de ce chiffre, 8 607 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 166 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés au Tanu, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2019, avec 15,58 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Tanu, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,4 % des habitants. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité du Tanu du point de vue de l'investissement immobilier.