Prix du m² à
Bourlens (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourlens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 644 €/m² 1 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 057 € en 2018 à 1 455 € en 2020.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Bourlens fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 372 habitants, ce qui la place au 166e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On observait 81,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Bourlens.
Les biens de Bourlens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 742 et 1 757 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 455,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 37,65 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 18,78 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 455,42 € dans la municipalité. Il pouvait varier de 742 à 1 757 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 103e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne.
À Bourlens, la taxe foncière moyenne s'élevait à 889 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 444 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 265 €/m²
0 €/m²
230
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Lot-et-Garonne (47)
2 757 €/m²
0 €/m²
190
Lot-et-Garonne (47)
1 912 €/m²
0 €/m²
715
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 674€
174 650€ d’achat
4 024€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bourlens est de 178 674 euros. Aux 174 650 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 024 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 395 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 269 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 703€
174 650€ d’achat
13 053€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 187 703 €, dont 174 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 053 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 298 € d'impôts et 1 395 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bourlens nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 057 € en 2018 à 1 455 € en 2020.
Entre 2019 et 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 057 € à 1 455 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bourlens, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bourlens en termes d'investissement immobilier !