Prix du m² à
Thézac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 757 €/m²
1 847 €/m² 2 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 040 € à 2 061 €.
Thézac relève du département du Lot-et-Garonne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 207 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi à la 228e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thézac avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019).
Le prix d'un bien à vendre à Thézac oscillait de 1 124 à 2 473 €/m² en 2021. En moyenne, il était de 1 630,25 €/m². Le prix moyen est passé de 2 040 €/m² en 2018 à 2 061 €/m² en 2019, puis à 1 630 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 630,25 €. Il pouvait varier entre 1 124 et 2 473 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 61e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 848 € à Thézac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 424 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 685 €/m²
0 €/m²
372
Lot-et-Garonne (47)
1 544 €/m²
0 €/m²
184
Lot (46)
2 241 €/m²
0 €/m²
518
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 912 €/m²
0 €/m²
715
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
199 975€
195 630€ d’achat
4 345€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Thézac, prévoyez un investissement global de 199 975 euros, comportant 195 630 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 345 euros, qui se partagent en 1 563 € d'émoluments du notaire, 1 421 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
210 088€
195 630€ d’achat
14 458€ de frais
Tablez sur 210 088 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 195 630 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 14 458 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 535 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 563 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Thézac. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 040 € à 2 061 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thézac, sachez qu'en 2021, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thézac.