Prix du m² à
Montayral (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montayral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
721 €/m² 2 624 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montayral ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 24,27 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,89 % depuis 2021. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Montayral compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 669 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 21e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Montayral est assez stable, avec sur 2022 34 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 454 €/m² à Montayral. Il fluctuait entre 976 et 2 520 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 704 € à 1 454 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 220 € à Montayral. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 610 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 601 €/m²
0 €/m²
372
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
731 €/m²
4 886
Lot (46)
1 900 €/m²
0 €/m²
518
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
550
Lot-et-Garonne (47)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot (46)
1 403 €/m²
0 €/m²
627
Lot-et-Garonne (47)
2 562 €/m²
0 €/m²
190
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 216€
130 860€ d’achat
3 356€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Montayral est de 134 216 €. Ce montant comprend 130 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 356 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 046 €, et les impôts 951 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 981€
130 860€ d’achat
10 121€ de frais
Vous devrez compter 140 981 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 130 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 046 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 716 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 220€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montayral nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Montayral, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montayral ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 24,27 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,89 % depuis 2021. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec 1,89 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montayral, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montayral, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !