Prix du m² à
Saint-Georges (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 388 €/m² 1 904 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 6 ans, passant de 1 677 € en 2018 à 1 636 € en 2024, cependant sa réduction tend à ralentir, avec -0,67 % en 2 ans. Saint-Georges avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fumel, Saint-Georges est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 528 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 126e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Georges.
Les biens de Saint-Georges se vendaient à un prix qui pouvait varier de 666 à 2 508 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 646,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 73e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 1 646,58 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 666 et 2 508 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 677 €/m² en 2018 à 1 788 €/m² en 2020, puis à 1 647 €/m² en 2022.
À Saint-Georges, les impôts locaux moyens étaient de 747 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 373 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 685 €/m²
0 €/m²
372
Lot-et-Garonne (47)
2 265 €/m²
0 €/m²
230
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot-et-Garonne (47)
1 578 €/m²
0 €/m²
385
Lot-et-Garonne (47)
1 980 €/m²
0 €/m²
832
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 813€
148 192€ d’achat
3 621€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Georges vous demandera un coût global d'environ 151 813 euros. Prévoyez en effet 148 192 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 621 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 077 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 184 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 474€
148 192€ d’achat
11 282€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 159 474 euros, répartis entre 148 192 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 282 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 184 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 738 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Georges ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 6 ans, passant de 1 677 € en 2018 à 1 636 € en 2024, cependant sa réduction tend à ralentir, avec -0,67 % en 2 ans. Saint-Georges avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec une réduction de 0,67 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges, sachez qu'en 2021, il y avait 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !