Prix du m² à
Diéval (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diéval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Diéval repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 224 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2022, puis à 1 134 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Diéval est localisée dans le Pas-de-Calais (62). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 721 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 313e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Il y avait 81,8 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Diéval.
Cinq biens ont été achetés à Diéval en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 985 et 2 278 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 985 et 2 278 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 527 € à Diéval, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 263 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 115 €/m²
0 €/m²
371
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
1 452 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 286 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 872 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
778
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 461€
148 830€ d’achat
3 631€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Diéval se chiffre autour de 152 461 €, dont 148 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 631 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 081 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 155€
148 830€ d’achat
11 325€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 160 155 euros. Cette somme comporte 148 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 325 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 189 € d'émoluments du notaire, 8 775 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Diéval a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Diéval repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 224 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2022, puis à 1 134 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 16,99 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Diéval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 17,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Diéval.