Prix du m² à
Boursay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boursay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
782 €/m² 1 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boursay se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 271 €/m² en 2021 à 1 253 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
Boursay fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 179 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. 97,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Boursay est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Boursay, en 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 271,38 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 213 et 1 874 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 993 € en 2018 à 915 € en 2019, puis à 1 271 € en 2021.
En 2021, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 213 et 1 874 €/m². En moyenne, elle était de 1 297,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 122e position dans le département du Loir-et-Cher.
Si vous achetiez au mois de juin à Boursay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 euros, contre 531 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
881 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
2 053 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 673 €/m²
0 €/m²
193
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 476€
155 740€ d’achat
3 736€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Boursay est de 159 476 euros. Ce chiffre inclut 155 740 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 736 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 132 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 527€
155 740€ d’achat
11 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 167 527 euros : 155 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 787 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 244 € de cette somme, les impôts 9 183 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Boursay vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boursay se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 271 €/m² en 2021 à 1 253 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Boursay. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 38,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
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