Prix du m² à
La Fontenelle (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fontenelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 303 €/m² 2 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Fontenelle se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 940 € en 2021 à 1 181 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), La Fontenelle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 204 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 205e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. 99,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est assez stable à La Fontenelle.
À La Fontenelle, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 181,42 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 329 et 2 184 €. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi au 143e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 849 à 2 184 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 503 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 329 € en 2018 à 959 € en 2021, puis à 1 503 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à La Fontenelle s'élevait à 368 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 184 €.
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
881 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
786 €/m²
0 €/m²
330
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 694€
135 270€ d’achat
3 424€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à La Fontenelle est de 138 694 euros : 135 270 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 424 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 983 €, les émoluments du notaire pour 1 081 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 687€
135 270€ d’achat
10 417€ de frais
Comptez 145 687 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 135 270 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 417 euros, dont 1 081 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 976 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à La Fontenelle. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Fontenelle se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 940 € en 2021 à 1 181 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 226 € à 649 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à La Fontenelle, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Fontenelle, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !