Prix du m² à
Wervicq-Sud (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wervicq-Sud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 951 €/m²
2 200 €/m² 3 726 €/m²
Appartement
2 870 €/m²
2 742 €/m² 3 292 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wervicq-Sud n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2025, avec 1,22 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 0,49 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Wervicq-Sud est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 5 299 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 103e position concernant la population. On comptabilisait 61,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Wervicq-Sud avec 26 biens vendus sur 2023 (soit -36 ventes par rapport 2021).
En 2023, à Wervicq-Sud, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 955 à 5 463 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 052,83 €/m². Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -4,59 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 2 827,67 €. Il oscillait entre 1 955 et 4 561 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 61e position parmi les municipalités du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 278 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 359 et 5 463 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 240 €/m² en 2018 à 3 111 €/m² en 2021, puis à 3 278 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 970 € à Wervicq-Sud, ou 485 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 989 €/m²
3 186 €/m²
4 908
Nord (59)
2 209 €/m²
3 226 €/m²
12 420
Nord (59)
2 889 €/m²
4 190 €/m²
8 342
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 857€
339 320€ d’achat
6 537€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Wervicq-Sud est de 345 857 €. Outre les 339 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 6 537 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 465 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 711 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 398€
339 320€ d’achat
24 078€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 363 398 euros, dont en moyenne 339 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 24 078 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 20 007 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 711 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Wervicq-Sud, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wervicq-Sud n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2025, avec 1,22 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 0,49 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,11 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Wervicq-Sud, sachez que les appartements constituaient en 2021 25 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 38,8 % des habitants.
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