Prix du m² à
Wervicq-Sud (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wervicq-Sud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
2 043 €/m² 4 156 €/m²
Appartement
3 301 €/m²
2 763 €/m² 4 372 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Wervicq-Sud se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec une inflation de 4,4 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait en 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Wervicq-Sud est située dans la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 5 322 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 103e position au niveau du département du Nord. Il y avait 61,3 % de propriétaires. 74,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Wervicq-Sud connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 51 biens vendus, soit -48,48 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Wervicq-Sud avaient un prix au m² moyen de 3 293 €. Il fluctuait entre 2 667 et 3 569 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 982 €/m² en 2022 à 3 293 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 077 à 3 931 €/m², et atteignait 2 871 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 1,84 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 944 € à Wervicq-Sud. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 472 euros.
Nord (59)
2 652 €/m²
3 110 €/m²
4 908
Nord (59)
2 088 €/m²
2 972 €/m²
12 420
Nord (59)
2 934 €/m²
4 215 €/m²
8 342
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 136€
344 520€ d’achat
6 616€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Wervicq-Sud, tablez sur un investissement global de 351 136 euros, comprenant 344 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 616 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 503 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 753 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 947€
344 520€ d’achat
24 427€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 368 947 euros. Ce montant inclut 344 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 427 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 20 314 €, les émoluments du notaire pour 2 753 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Wervicq-Sud. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Wervicq-Sud.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wervicq-Sud se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec une inflation de 4,4 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait en 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec 4,4 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Wervicq-Sud, sachez qu'en 2020, 24,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 38,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Wervicq-Sud, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !