Prix du m² à
Boussais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
806 €/m² 1 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boussais se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,04 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 168e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Boussais relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 450 habitants, ce qui la place au 164e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Boussais. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Boussais, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 965,25 €. Il fluctuait de 494 à 1 920 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 140e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 494 et 1 920 €/m², et qui s'élevait à 965,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 678 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 9,91 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 475 euros à Boussais, ou 237 € si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
685 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
161
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 957€
115 830€ d’achat
3 127€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Boussais, vous devrez tabler sur un investissement global de 118 957 €. Comptez en effet 115 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 127 euros. Au sein de cette somme, 842 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 925 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 945€
115 830€ d’achat
9 115€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 124 945 euros d'investissement, dont 115 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 115 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 830 € d'impôts, 925 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Boussais. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boussais se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,04 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 168e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 9,91 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boussais, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,3 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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