Prix du m² à
Glénay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glénay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
685 €/m²
591 €/m² 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Glénay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 889 €/m² en 2018 à 1 182 €/m² en 2021, puis à 695 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Glénay relève du département des Deux-Sèvres, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 555 habitants en 2021. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 150e rang concernant la population. On comptabilisait 89,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Glénay, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Les biens de Glénay se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 191 et 1 240 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 694,58 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 889 € en 2018 à 1 182 € en 2021, puis à 695 € en 2023.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 694,58 €. Il variait de 191 à 1 240 €. Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département des Deux-Sèvres.
À Glénay, la taxe foncière moyenne atteignait 524 €, soit un prorata de 262 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
969 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
342
Deux-Sèvres (79)
991 €/m²
0 €/m²
2 459
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 982€
83 350€ d’achat
2 632€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Glénay représente 85 982 euros, incluant 83 350 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 632 euros, qui se décomposent en 666 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 606 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 291€
83 350€ d’achat
6 941€ de frais
Vous devez compter un coût global de 90 291 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 83 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 941 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 666 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Glénay, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Glénay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 889 €/m² en 2018 à 1 182 €/m² en 2021, puis à 695 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Glénay. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 889 € à 1 318 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Glénay sur le plan de l'investissement immobilier.