Prix du m² à
Faye-l'Abbesse (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faye-l'Abbesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
925 €/m² 1 605 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Faye-l'Abbesse repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 947 € en 2019 à 1 061 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 139e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Faye-l'Abbesse relève des Deux-Sèvres (79). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 117 habitants en 2021, ce qui la place au 74e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Faye-l'Abbesse est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente +1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Faye-l'Abbesse avaient un prix moyen de 1 154,25 €/m². Il fluctuait de 542 à 1 956 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 3,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 542 et 1 956 €/m², et était en moyenne de 1 154,25 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 717,26 €/m², une maison de cinq pièces 994,55 €/m², et une maison de quatre pièces 1 639,86 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 554 euros à Faye-l'Abbesse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 277 €.
Deux-Sèvres (79)
969 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
685 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
342
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 983€
138 510€ d’achat
3 473€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Faye-l'Abbesse vous demandera un coût total d'environ 141 983 euros. En plus des 138 510 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 473 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 006 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 107 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 144€
138 510€ d’achat
10 634€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 149 144 euros : 138 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 634 €. Cette somme se décompose en 8 167 € d'impôts, 1 107 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Faye-l'Abbesse, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faye-l'Abbesse repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 947 € en 2019 à 1 061 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 139e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 14,29 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, passant de 1 191 € à 1 154 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Faye-l'Abbesse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des logements, et qu'on notait 26 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Faye-l'Abbesse, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !