Prix de l’immobilier à
Bout-du-Pont-de-Larn
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bout-du-Pont-de-Larn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
481 €/m² 2 315 €/m²
Appartement
782 €/m²
782 €/m² 782 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bout-du-Pont-de-Larn n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 933 €/m² en 2018 à 1 080 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 10,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 123e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mazamet, Bout-du-Pont-de-Larn se trouve dans le Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 1 272 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 59e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier bout-du-pont-de-l'arnais est en bonne santé, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Bout-du-Pont-de-Larn, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 782 €, et fluctuait entre 782 et 782 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 841 € en 2022 à 782 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 498 à 2 300 €/m². En moyenne, il atteignait 1 378 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 1 378 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 281 euros de taxe foncière à Bout-du-Pont-de-Larn, ou un prorata temporis de 640 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Tarn (81)
970 €/m²
1 167 €/m²
1 657
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 272€
124 020€ d’achat
3 252€ de frais
À Bout-du-Pont-de-Larn, tablez sur un investissement global de 127 272 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 124 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 252 € de frais de notaire. Les impôts constituent 901 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 991 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 684€
124 020€ d’achat
9 664€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 133 684 euros, répartis entre 124 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 664 euros. Ce montant se divise en 7 313 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 281€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bout-du-Pont-de-Larn vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Bout-du-Pont-de-Larn, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bout-du-Pont-de-Larn n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 933 €/m² en 2018 à 1 080 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 10,2 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 123e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 10,2 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bout-du-Pont-de-Larn, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 11,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bout-du-Pont-de-Larn, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !