Prix du m² à
Bovel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bovel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 664 €/m² 2 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bovel poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 440 €/m² en 2018 à 2 068 €/m² en 2022, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 13,63 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 269e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Bovel dépend du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est localisée en Bretagne. En 2021, on évaluait à 593 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 268e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier bovellois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Bovel, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 122 et 3 060 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 205,04 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 205 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 19,25 % en 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 306 €/m² en 2023, et fluctuait de 1 246 à 3 060 €/m². Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc la 122e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 505 euros à Bovel, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 252 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
1 932 €/m²
2 099 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 471
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
À Bovel, vous devez tabler sur un investissement global de 282 302 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 276 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 582 euros, au sein desquels on retrouve 2 011 € de taxes, 2 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 296 607 euros. Cette somme comporte 276 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 887 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 316 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bovel représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bovel poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 440 €/m² en 2018 à 2 068 €/m² en 2022, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 13,63 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 269e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bovel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 11 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bovel, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !