Prix du m² à
Baulon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 883 €/m² 2 723 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baulon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 478 € en 2022 à 2 360 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Baulon dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On estimait à 2 197 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait donc à la 114e position pour ce qui est de la population. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Baulon puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit 32 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Baulon pouvait osciller entre 901 et 3 190 €/m². En moyenne, elle était de 2 360,29 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : un T4 se vend en moyenne 1 973,86 €/m², un T3 2 230,77 €/m², un T5+ 2 290,13 €/m², et un T2 3 150 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 423,5 €, et celui-ci variait de 901 à 3 190 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 613 € en 2018 à 2 424 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,51 % d'augmentation en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Baulon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 €, contre 594 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 111 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 710 €/m²
3 404 €/m²
5 815
Ille-et-Vilaine (35)
2 848 €/m²
2 568 €/m²
4 422
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 932 €/m²
2 099 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
2 393 €/m²
0 €/m²
1 613
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 593 €/m²
2 397 €/m²
2 084
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 617€
290 820€ d’achat
5 797€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Baulon se chiffre autour de 296 617 €, dont 290 820 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 797 €, au sein desquels on retrouve 2 324 € d'émoluments du notaire, 2 113 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 651€
290 820€ d’achat
20 831€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 311 651 euros : 290 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 831 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 148 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 324 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Baulon va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baulon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 478 € en 2022 à 2 360 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 37,5 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, passant de 2 478 €/m² à 2 360 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Baulon, sachez qu'en 2021, 3,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
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