Prix du m² à
Maxent (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maxent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 422 €/m² 2 402 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maxent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 065 € en 2022 à 2 057 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Maxent est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 465 habitants, ce qui la place au 162e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. L'immobilier maxentais subit donc un ralentissement.
Les biens de Maxent se vendaient pour un prix au m² compris entre 914 et 2 870 € en 2024. En moyenne, il était de 2 057,38 €. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 065 €/m² en 2022 à 2 057 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 135,5 €/m². Elle oscillait entre 914 et 2 870 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de sa configuration : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 465,52 €/m², une maison de trois pièces 1 475,48 €/m², une maison de quatre pièces 1 780 €/m², et une maison de cinq pièces 1 912,51 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Maxent atteignait 466 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 233 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 111 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
908 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
2 169 €/m²
1 873 €/m²
3 852
Ille-et-Vilaine (35)
2 593 €/m²
2 397 €/m²
2 084
Ille-et-Vilaine (35)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 265
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 529€
256 260€ d’achat
5 269€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maxent vous demandera un investissement total d'environ 261 529 €. Ce chiffre comporte 256 260 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 269 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 862 € de taxes, 2 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 777€
256 260€ d’achat
18 517€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 274 777 euros : 256 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 517 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 048 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 110 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Maxent, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maxent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 065 € en 2022 à 2 057 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 065 €/m² en 2022 à 2 057 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Maxent, sachez qu'on comptait en 2021 17,1 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
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