Prix du m² à
Brach (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 232 €/m²
2 964 €/m² 3 749 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brach ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 45,24 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,74 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Brach se trouve dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 849 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 248e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 85,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Brach.
À Brach, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 379 et 3 807 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 379 et 3 807 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 442 euros à Brach. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 221 €.
Gironde (33)
3 973 €/m²
3 989 €/m²
2 388
Gironde (33)
5 611 €/m²
5 727 €/m²
4 577
Gironde (33)
2 246 €/m²
1 964 €/m²
2 689
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 811€
256 537€ d’achat
5 274€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brach représente un investissement total d'environ 261 811 euros : 256 537 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 274 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 050 €, et les taxes 1 864 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 073€
256 537€ d’achat
18 536€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 275 073 €. Aux 256 537 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 536 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 050 € d'émoluments du notaire et 15 126 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Brach nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brach ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 45,24 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,74 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont diminué depuis 2021 à Brach. Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 7,69 %, tandis que le prix moyen a enregistré une réduction de 6,16 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Brach, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !