Prix du m² à
Sainte-Hélène (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 330 €/m²
2 678 €/m² 3 869 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Hélène se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,99 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 341e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Sainte-Hélène est située dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 004 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 95e position au sein du département de la Gironde. On dénombrait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Hélène. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Sainte-Hélène avaient un prix moyen de 3 099,29 €/m². Il pouvait osciller entre 2 275 et 4 008 €/m². Le prix au m² moyen a baissé de 7,99 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait de 2 275 à 4 008 €. En moyenne, il était de 3 155,58 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 60e position dans le département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 776 euros à Sainte-Hélène. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 388 €.
Gironde (33)
3 232 €/m²
0 €/m²
614
Gironde (33)
2 750 €/m²
2 943 €/m²
4 560
Gironde (33)
5 611 €/m²
5 727 €/m²
4 577
Gironde (33)
2 785 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
2 246 €/m²
1 964 €/m²
2 689
Gironde (33)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
3 457 €/m²
0 €/m²
925
Gironde (33)
3 716 €/m²
0 €/m²
544
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 695€
284 002€ d’achat
5 693€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Hélène nécessite un investissement global d'environ 289 695 €, incluant 284 002 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire représentent 5 693 euros, au sein desquels on retrouve 2 064 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 269 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 377€
284 002€ d’achat
20 375€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 304 377 euros. Aux 284 002 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 20 375 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 269 € de ce montant, les impôts 16 746 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Sainte-Hélène vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Hélène se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,99 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 341e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a baissé de 7,99 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Hélène ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Hélène.