Prix du m² à
Listrac-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Listrac-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 044 €/m² 2 889 €/m²
Appartement
1 964 €/m²
1 964 €/m² 1 964 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Listrac-Médoc repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 583 € en 2022 à 2 232 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 243e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Listrac-Médoc relève du département de la Gironde, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 796 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 101e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Il y avait 78,3 % de propriétaires. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Listrac-Médoc subit un ralentissement. Sur 2023, 34 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Listrac-Médoc s'élevait en moyenne à 2 309,21 €/m², et pouvait fluctuer entre 984 et 3 373 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 165e position au sein des villes du département de la Gironde.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 984 à 3 373 €/m² en 2023, et qui était de 2 295,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 7,29 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 3,52 % de hausse entre 2021 et 2023.
Chaque année à Listrac-Médoc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 655 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 327 euros.
Gironde (33)
3 232 €/m²
0 €/m²
614
Gironde (33)
3 973 €/m²
3 989 €/m²
2 388
Gironde (33)
2 244 €/m²
1 771 €/m²
2 133
Gironde (33)
1 845 €/m²
1 692 €/m²
1 287
Gironde (33)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
2 244 €/m²
0 €/m²
4 569
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 144€
206 632€ d’achat
4 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Listrac-Médoc se chiffre autour de 211 144 € : 206 632 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 512 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 651 €, les impôts pour 1 501 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 827€
206 632€ d’achat
15 195€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 221 827 euros d'investissement, dont 206 632 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 195 euros, qui se décomposent en 1 651 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 184 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Listrac-Médoc représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 €.
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Les prix de l'immobilier à Listrac-Médoc repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 583 € en 2022 à 2 232 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 243e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 583 €/m² à 2 232 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Listrac-Médoc, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Listrac-Médoc, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !