Prix du m² à
Lacanau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacanau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 611 €/m²
3 940 €/m² 7 713 €/m²
Appartement
5 727 €/m²
4 774 €/m² 7 204 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lacanau décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 5 968 € en 2023 à 5 733 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 422e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Lacanau compte parmi les localités de la Gironde (33), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 5 031 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 57e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons constituaient 80,1 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lacanau. En effet, avec 92 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 60,85 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Lacanau se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 3 827 à 8 593 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 5 837,88 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant sa taille : 4 678,74 € en moyenne pour un T3, 5 383,44 € pour un T5+, 5 471,43 € pour un T4, 5 713,64 € pour un T2, et 5 769,66 € pour un studio.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 5 608 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 827 et 8 593 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 5 683 €/m² en 2022 à 5 608 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 067,75 €. Il pouvait varier entre 4 289 et 7 761 €. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité se trouvait donc en 4e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 763 euros à Lacanau, ou 381 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
3 232 €/m²
0 €/m²
614
Gironde (33)
3 973 €/m²
3 989 €/m²
2 388
Gironde (33)
4 376 €/m²
5 268 €/m²
2 875
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
Gironde (33)
3 716 €/m²
0 €/m²
544
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
513 780€
504 720€ d’achat
9 060€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lacanau nécessite un investissement total d'environ 513 780 €. Aux 504 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 9 060 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 033 € d'émoluments du notaire et 3 667 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
539 873€
504 720€ d’achat
35 153€ de frais
Vous devez compter 539 873 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 504 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 35 153 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 033 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 29 760 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lacanau ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacanau décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 5 968 € en 2023 à 5 733 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 422e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec 2,87 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lacanau, sachez qu'en 2021, 19,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 27,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lacanau.