Prix du m² à
Bragny-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bragny-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 481 €/m² 2 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 318 € en 2018 à 1 175 € en 2021, cependant sa baisse tend à ralentir, avec 4 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Bragny-sur-Saône figurait au 482e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Bragny-sur-Saône est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 686 habitants, ce qui la place en 156e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,4 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bragny-sur-Saône. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Bragny-sur-Saône en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 001 et 2 112 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 001 et 2 112 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 453 euros à Bragny-sur-Saône. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 226 €.
Saône-et-Loire (71)
1 920 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
2 290 €/m²
0 €/m²
181
Saône-et-Loire (71)
1 760 €/m²
0 €/m²
270
Saône-et-Loire (71)
754 €/m²
0 €/m²
88
Saône-et-Loire (71)
736 €/m²
0 €/m²
229
Saône-et-Loire (71)
1 459 €/m²
0 €/m²
122
Saône-et-Loire (71)
2 280 €/m²
0 €/m²
81
Saône-et-Loire (71)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 147
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 240€
233 320€ d’achat
4 920€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bragny-sur-Saône s'élève à 238 240 €. En dehors des 233 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 920 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 695 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 864 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 301€
233 320€ d’achat
16 981€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 250 301 euros, comprenant 233 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 981 euros, qui se décomposent en 1 864 € d'émoluments du notaire, 13 757 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bragny-sur-Saône vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 318 € en 2018 à 1 175 € en 2021, cependant sa baisse tend à ralentir, avec 4 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Bragny-sur-Saône figurait au 482e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec 0,68 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bragny-sur-Saône, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des logements. En outre, les locataires représentaient 7,7 % des habitants.
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