Prix du m² à
Verdun-sur-le-Doubs (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun-sur-le-Doubs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
782 €/m² 2 156 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verdun-sur-le-Doubs grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 990 € en 2018 à 828 € en 2022, puis à 1 211 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Verdun-sur-le-Doubs dépend de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 960 habitants, ce qui la place en 112e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. 54,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 61 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 69,4 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier de Verdun-sur-le-Doubs subit un ralentissement puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Verdun-sur-le-Doubs avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 428 et 1 932 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 063,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 229e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 014,17 €, et celui-ci pouvait varier de 428 à 1 781 €. Le prix moyen d'une maison est demeuré stable sur les 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 560 à 1 932 €/m², et s'élevait à 1 112,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 788 € en 2018 à 1 113 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,34 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 729 euros à Verdun-sur-le-Doubs. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 364 €.
Saône-et-Loire (71)
1 920 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
0 €/m²
600
Saône-et-Loire (71)
1 503 €/m²
0 €/m²
786
Saône-et-Loire (71)
754 €/m²
0 €/m²
88
Saône-et-Loire (71)
1 390 €/m²
0 €/m²
587
Saône-et-Loire (71)
1 996 €/m²
0 €/m²
529
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 917€
121 700€ d’achat
3 217€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Verdun-sur-le-Doubs nécessite un investissement total d'environ 124 917 €, incluant en moyenne 121 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 217 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 884 € et les émoluments du notaire pour 972 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 208€
121 700€ d’achat
9 508€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 131 208 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 121 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 508 euros, dont 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 176 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Verdun-sur-le-Doubs vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verdun-sur-le-Doubs grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 990 € en 2018 à 828 € en 2022, puis à 1 211 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Verdun-sur-le-Doubs. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 46,26 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 44,7 % de locataires, et que 39 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Verdun-sur-le-Doubs en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !