Prix du m² à
Brains-sur-les-Marches (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brains-sur-les-Marches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 452 €/m² 1 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 027 € à 1 174 €.
Située dans la Mayenne (53), Brains-sur-les-Marches dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 277 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 183e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. 96,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Brains-sur-les-Marches. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2020.
À Brains-sur-les-Marches, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 329,67 € en 2022. Il variait entre 1 062 et 1 789 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 027 € en 2018 à 1 330 € en 2022, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 13,29 % de hausse en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 1 062 à 1 789 €/m² en 2022. Elle était de 1 329,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 85e position dans le département de la Mayenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 433 € à Brains-sur-les-Marches, ou 216 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 271 €/m²
0 €/m²
437
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 464 €/m²
0 €/m²
892
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
261
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 354€
159 560€ d’achat
3 794€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brains-sur-les-Marches représente un investissement global d'environ 163 354 €, dont 159 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 794 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 159 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 275 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 603€
159 560€ d’achat
12 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 171 603 euros d'investissement : 159 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 043 euros. Cette somme se divise en 9 408 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 275 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Brains-sur-les-Marches vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 027 € à 1 174 €.
En 1 an, le prix moyen s'est légèrement accru, avec une inflation de 2,43 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brains-sur-les-Marches, sachez qu'en 2021, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
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