Prix du m² à
Saint-Aignan-sur-Roë (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-sur-Roë et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
853 €/m² 1 729 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 433 € en 2022 à 1 264 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 141e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Aignan-sur-Roë relève de la Mayenne (53). Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 918 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 76e rang au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). 96 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Aignan-sur-Roë.
À Saint-Aignan-sur-Roë, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 487 à 1 830 €, et était en moyenne de 1 224,92 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 62,9 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,68 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 224,92 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 487 et 1 830 €/m². Parmi les villes du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait ainsi en 93e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Aignan-sur-Roë, les impôts locaux moyens s'élevaient à 724 euros, soit un prorata temporis de 362 € si vous achetiez en juin.
Mayenne (53)
1 452 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 118 €/m²
0 €/m²
912
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
261
Mayenne (53)
865 €/m²
0 €/m²
510
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 592€
146 990€ d’achat
3 602€ de frais
À Saint-Aignan-sur-Roë, vous devez tabler sur un investissement total de 150 592 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 146 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 602 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 068 € de taxes, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 191€
146 990€ d’achat
11 201€ de frais
Vous devrez prévoir 158 191 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 146 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 201 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 174 €, et les impôts 8 667 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aignan-sur-Roë ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 433 € en 2022 à 1 264 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 141e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 433 €/m² à 1 264 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë ? Sachez qu'en 2021, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aignan-sur-Roë.