Prix du m² à
Coust (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
760 €/m²
575 €/m² 1 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coust s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 889 € en 2018 à 846 € en 2021, puis à 897 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 220e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Coust se situe dans le Cher (18), et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 444 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 127e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier coustois est plutôt stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Coust, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 468 à 1 607 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 896,54 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 889 € en 2018 à 846 € en 2021, puis à 897 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 915,42 €/m² dans la localité. Il variait entre 468 et 1 607 €/m². Au sein des villes du département du Cher, cette municipalité occupait donc le 125e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 450 € à Coust, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 225 euros.
Cher (18)
797 €/m²
0 €/m²
187
Allier (03)
1 042 €/m²
0 €/m²
277
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
405
Allier (03)
2 359 €/m²
0 €/m²
113
Cher (18)
835 €/m²
0 €/m²
700
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 004€
82 387€ d’achat
2 617€ de frais
À Coust, prévoyez un investissement global de 85 004 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 82 387 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 617 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 599 € de taxes et 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 263€
82 387€ d’achat
6 876€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 89 263 euros : 82 387 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 876 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 658 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 858 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Coust ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coust s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 889 € en 2018 à 846 € en 2021, puis à 897 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 220e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 7,76 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coust, sachez qu'on notait 18,4 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 0,4 % des logements.
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