Prix du m² à
Branceilles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branceilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
501 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Branceilles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 75,31 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 34,63 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Branceilles compte parmi les localités de la Corrèze (19). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 277 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 145e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,9 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier branceillais est assez stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Branceilles s'élevait à 1 839,25 €/m². Il pouvait osciller de 990 à 2 785 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 75,31 % de hausse en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 34,63 % sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 990 et 2 785 €/m², et qui était de 1 839,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 18e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze.
Il fallait compter en moyenne 495 euros de taxe foncière à Branceilles, ou un prorata de 247 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 788 €/m²
0 €/m²
423
Lot (46)
1 709 €/m²
0 €/m²
402
Corrèze (19)
1 288 €/m²
0 €/m²
213
Corrèze (19)
1 146 €/m²
0 €/m²
255
Corrèze (19)
1 343 €/m²
0 €/m²
179
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
176
Lot (46)
1 865 €/m²
0 €/m²
337
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 437€
220 710€ d’achat
4 727€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Branceilles, tablez sur 225 437 € d'investissement, comportant 220 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 727 €, dont 1 763 € d'émoluments du notaire, 1 604 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 847€
220 710€ d’achat
16 137€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 236 847 euros. Aux 220 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 16 137 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 014 € d'impôts et 1 763 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Branceilles. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Branceilles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 75,31 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 34,63 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 5,97 % entre 2019 et 2021. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Branceilles, sachez qu'en 2021, on comptait 8,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Branceilles sur le plan de l'investissement immobilier.