Prix du m² à
Saint-Michel-de-Bannières (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Bannières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 732 €/m² 1 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un léger recul en 1 an, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 1 005 €/m² en 2019.
Localisée dans le département du Lot (46), Saint-Michel-de-Bannières est située dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 328 habitants en 2021. Au sein du département du Lot, cette localité occupait donc la 134e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Michel-de-Bannières est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Michel-de-Bannières, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 348 et 2 760 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 348 et 2 760 €/m².
À Saint-Michel-de-Bannières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 629 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 314 euros.
Corrèze (19)
1 130 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 709 €/m²
0 €/m²
402
Corrèze (19)
1 146 €/m²
0 €/m²
255
Lot (46)
1 160 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
2 125 €/m²
1 941 €/m²
254
Lot (46)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 291
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 194€
240 170€ d’achat
5 024€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Michel-de-Bannières représente un coût total d'environ 245 194 euros. En plus des 240 170 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 024 €. Ce chiffre se partage en 1 745 € de taxes, 1 919 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 610€
240 170€ d’achat
17 440€ de frais
Comptez 257 610 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 240 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 440 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 919 €, les impôts pour 14 161 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Michel-de-Bannières. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un léger recul en 1 an, passant de 1 035 €/m² en 2018 à 1 005 €/m² en 2019.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 9,82 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Bannières ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % du parc immobilier, et que 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Bannières.