Prix du m² à
Brangues (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brangues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
992 €/m²
969 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brangues repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 234 € en 2019 à 1 734 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,99 % sur 2 ans.
Brangues compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 627 habitants en 2021, ce qui la place à la 329e position au sein du département de l'Isère. On notait 83,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Brangues est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Brangues, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 626 à 2 762 €/m². Elle s'élevait à 1 543,17 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Isère.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 1 543,17 €, et pouvait fluctuer entre 626 et 2 762 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé depuis 2018, avec une diminution de 12,97 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 9,45 % de réduction en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 685 euros à Brangues. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 342 €.
Isère (38)
1 590 €/m²
0 €/m²
625
Ain (01)
2 220 €/m²
0 €/m²
887
Ain (01)
1 907 €/m²
0 €/m²
835
Isère (38)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 101
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 365€
185 180€ d’achat
4 185€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Brangues, prévoyez 189 365 € d'investissement, comportant en moyenne 185 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 185 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 345 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 480 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 938€
185 180€ d’achat
13 758€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 198 938 euros. Outre les 185 180 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 13 758 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 480 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 919 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brangues va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brangues repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 234 € en 2019 à 1 734 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,99 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 7,14 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 734 €/m² à 1 543 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brangues, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
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