Prix du m² à
Le Bouchage (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouchage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
865 €/m² 2 675 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 57,13 %.
Le Bouchage se trouve dans l'Isère (38). Il fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 641 habitants en 2021, ce qui le place en 326e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier du Bouchage est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
Au Bouchage, en 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 277,17 €/m² en moyenne. Il variait entre 904 et 3 252 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 115,01 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 53,64 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 904 et 3 252 € en 2022. Il atteignait en moyenne 2 298,58 €. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait donc à la 254e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 522 € au Bouchage, ou 261 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
992 €/m²
0 €/m²
616
Isère (38)
2 167 €/m²
2 042 €/m²
5 526
Isère (38)
2 164 €/m²
2 397 €/m²
4 364
Ain (01)
1 907 €/m²
0 €/m²
835
Isère (38)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 101
Isère (38)
2 301 €/m²
3 342 €/m²
2 065
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 398€
275 830€ d’achat
5 568€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve au Bouchage, vous devez tabler sur 281 398 € d'investissement. Comptez en effet 275 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 568 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 004 €, et les émoluments du notaire 2 204 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 658€
275 830€ d’achat
19 828€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 295 658 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 275 830 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 828 €, au sein desquels on retrouve 16 264 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 204 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Bouchage, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 57,13 %.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 2 277 € à 1 318 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Bouchage, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Bouchage du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !