Prix du m² à
Saint-Benoît (01)
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Maison
1 907 €/m²
1 534 €/m² 2 367 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Groslée-Saint-Benoit poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 102,58 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,36 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 349e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Groslée-Saint-Benoit se trouve dans l'Ain. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 1 238 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 139e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons représentaient 94,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Groslée-Saint-Benoit. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Groslée-Saint-Benoit, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 004,5 €, et celui-ci variait de 504 à 2 845 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 108e rang parmi les localités du département de l'Ain.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 504 et 2 845 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 004,5 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : 1 150 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 261,48 € pour une maison de quatre pièces, 2 430,56 € pour une maison de trois pièces, et 2 857,14 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 658 euros à Groslée-Saint-Benoit, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 329 €.
Isère (38)
992 €/m²
0 €/m²
616
Ain (01)
2 647 €/m²
0 €/m²
856
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
146
Isère (38)
1 590 €/m²
0 €/m²
625
Isère (38)
2 167 €/m²
2 042 €/m²
5 526
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 570€
240 540€ d’achat
5 030€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Groslée-Saint-Benoit nécessite un investissement global d'environ 245 570 euros. Cette somme comprend 240 540 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 030 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 748 €, et les émoluments du notaire 1 922 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 005€
240 540€ d’achat
17 465€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 258 005 euros, répartis entre 240 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 465 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 922 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 183 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Groslée-Saint-Benoit. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Groslée-Saint-Benoit poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 102,58 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,36 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 349e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est réduit de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 877 € à 2 004 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Groslée-Saint-Benoit, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 21,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Groslée-Saint-Benoit sur le plan de l'investissement immobilier.