Prix du m² à
Lhuis (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 259 €/m² 2 992 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lhuis poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 483 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 6,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 289e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125,83 m2
Lhuis
Maison
3 pièces 72 m2
Lhuis
Maison
6 pièces 162 m2
Lhuis
Tout savoir sur Lhuis Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Lhuis compte parmi les localités du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 892 habitants, ce qui la place au 192e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier lhuissars est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En 2023, à Lhuis, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 361 et 4 184 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 398,83 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 61,77 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 41,45 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 489,75 € dans la municipalité. Il pouvait osciller de 1 361 à 4 184 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc en 97e position parmi les localités du département de l'Ain.
À Lhuis, la taxe foncière moyenne s'élevait à 598 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 299 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ain (01)
2 003 €/m²
0 €/m²
109
Isère (38)
992 €/m²
0 €/m²
616
Ain (01)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
146
Isère (38)
2 311 €/m²
1 831 €/m²
1 543
Ain (01)
1 119 €/m²
0 €/m²
130
Isère (38)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 101
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 688€
298 770€ d’achat
5 918€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lhuis nécessite un investissement global d'environ 304 688 euros, comprenant 298 770 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 918 euros, qui se divisent en 2 171 € d'impôts, 2 387 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 134€
298 770€ d’achat
21 364€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 320 134 euros. Tablez en effet sur 298 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 364 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 387 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 616 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lhuis nécessitent une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lhuis poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 483 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 6,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 289e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 696 €/m² à 2 399 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lhuis, sachez qu'en 2021, il y avait 21,4 % de locataires. De plus, 8,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lhuis.