Prix du m² à
Brantôme (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brantôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 061 €/m² 2 965 €/m²
Appartement
997 €/m²
796 €/m² 1 522 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brantôme en Périgord se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 715 € en 2023 à 1 458 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Brantôme en Périgord dépend du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 3 721 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Brantôme en Périgord connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe -26 ventes par rapport 2022.
À Brantôme en Périgord, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 571 et 2 909 €/m² en 2024, et atteignait 1 654,5 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait donc à la 56e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 614,17 € à l'échelle de la ville. Il fluctuait de 571 à 2 909 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : 1 319,54 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 817,9 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 327,66 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 400 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Brantôme en Périgord, la taxe foncière moyenne atteignait 876 €, soit un prorata de 438 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 878 €/m²
340 €/m²
739
Dordogne (24)
1 292 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
1 694 €/m²
0 €/m²
467
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 015€
193 700€ d’achat
4 315€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Brantôme en Périgord se chiffre autour de 198 015 € : 193 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 315 €. Les taxes constituent 1 407 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 548 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 029€
193 700€ d’achat
14 329€ de frais
Vous devez compter 208 029 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 193 700 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 329 €, qui se divisent en 11 421 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 548 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brantôme en Périgord vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brantôme en Périgord se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 715 € en 2023 à 1 458 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 519 € à 1 654 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Brantôme en Périgord, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brantôme en Périgord.