Prix du m² à
Champagnac-de-Belair (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-de-Belair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
945 €/m² 1 856 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 42,52 % de réduction en l'espace de 6 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -15,46 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, Champagnac-de-Belair occupait le 232e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Champagnac-de-Belair dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 782 habitants en 2021, ce qui la place à la 117e position au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Champagnac-de-Belair connaît un ralentissement. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Champagnac-de-Belair se vendaient à un prix au m² moyen de 1 378,5 €. Il fluctuait entre 542 et 6 642 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 215e rang à l'échelle du département de la Dordogne.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 829 à 2 591 € en 2023, et qui était de 1 236,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 385 € en 2018 à 1 405 € en 2021, puis à 1 237 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Champagnac-de-Belair s'élevait à 898 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 449 euros pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 808 €/m²
997 €/m²
1 927
Dordogne (24)
1 694 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
930 €/m²
0 €/m²
422
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
375
Dordogne (24)
1 427 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
953 €/m²
0 €/m²
475
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 373€
111 315€ d’achat
3 058€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Champagnac-de-Belair s'élève à 114 373 €. Aux 111 315 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 058 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 889 €, les impôts pour 809 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 128€
111 315€ d’achat
8 813€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 120 128 euros : 111 315 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 813 euros. Ce montant se décompose en 6 563 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 889 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Champagnac-de-Belair. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 42,52 % de réduction en l'espace de 6 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -15,46 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, Champagnac-de-Belair occupait le 232e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 33,33 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 1 391 € à 1 176 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Champagnac-de-Belair ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,4 % des logements, et que 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Champagnac-de-Belair sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !