Prix du m² à
Saint-Pierre-Azif (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Azif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 167 €/m²
2 401 €/m² 4 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Azif repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 657 € en 2018 à 3 503 € en 2022, puis à 5 039 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Saint-Pierre-Azif se trouve dans la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 162 habitants en 2021, ce qui la place au 370e rang au sein du département du Calvados. On comptabilisait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Pierre-Azif est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Saint-Pierre-Azif s'élevait à 3 291,17 €/m² en moyenne. Il variait de 2 056 à 4 883 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 27e position parmi les villes du département du Calvados.
Dans la localité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 056 et 4 883 €/m², et atteignait en moyenne 3 291,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 657 € en 2018 à 3 986 € en 2019, puis à 3 291 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 590 € à Saint-Pierre-Azif. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 295 euros.
Calvados (14)
4 766 €/m²
5 187 €/m²
1 516
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
3 117 €/m²
2 842 €/m²
212
Calvados (14)
3 367 €/m²
0 €/m²
175
Calvados (14)
3 303 €/m²
0 €/m²
95
Calvados (14)
4 426 €/m²
0 €/m²
191
Calvados (14)
4 730 €/m²
4 750 €/m²
2 719
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 325€
394 940€ d’achat
7 385€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Pierre-Azif vous demandera un investissement global d'environ 402 325 €, répartis entre 394 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 385 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 870 € de taxes, 3 156 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 742€
394 940€ d’achat
27 802€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 422 742 euros, comportant 394 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 802 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 287 € d'impôts et 3 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-Azif ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Azif repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 657 € en 2018 à 3 503 € en 2022, puis à 5 039 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen a connu une hausse de 9 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 14 €/mois à 20 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-Azif, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Azif.